Ograniczonych praw rzeczowych
W tym służebności gruntowych
Służebności gruntowe to prawo do korzystania z nieruchomości należącej do innej osoby. Mogą one obejmować prawo do przejazdu przez cudzą nieruchomość, prawo do korzystania z wody z cudzego źródła, czy prawo do korzystania z infrastruktury znajdującej się na cudzej nieruchomości. Służebności gruntowe mogą znacznie obniżyć wartość nieruchomości, dlatego ich dokładne zrozumienie i uwzględnienie w wycenie jest kluczowe.
Osobistych
Prawa rzeczowe osobiste to prawa, które dają osobie fizycznej lub prawnej możliwość korzystania z nieruchomości na określonych warunkach. Mogą one obejmować prawo do zamieszkania, prawo do użytkowania czy prawo do dzierżawy. Tak jak w przypadku służebności gruntowych, prawa rzeczowe osobiste mogą wpływać na wartość nieruchomości, dlatego ich uwzględnienie w wycenie jest niezbędne.
Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to prawo, które daje osobie możliwość korzystania z określonego lokalu w budynku należącym do spółdzielni. Jest to prawo o ograniczonym charakterze, które jednak może znacząco wpływać na wartość nieruchomości. Właściwe zrozumienie i uwzględnienie tego prawa w wycenie nieruchomości jest kluczowe dla uzyskania rzetelnego wyniku.
